О недостатках и проблемах управляющих компаний городские информационные ресурсы пишут регулярно. Делает это и pervo.info. А вот о товариществах собственников жилья (ТСЖ) информационных поводов меньше. Это от того, что у них все так хорошо? На самом деле причина другая – ТСЖ не велики и СМИ просто не успевают их «замечать». Но если проблема стоит перед пятью собственниками жилья а не перед пятистами, для каждого конкретного из них проблема не становится меньше.
На словах ТСЖ выглядят привлекательнее. По бумажкам – максимальная демократия. Все решается на общем собрании, права делегируются членам правления.
Действительность в России, как всегда, отличается от деклараций. Жильцы одного из первоуральских домов жаловались pervo.info, что после того как они выбрали председателя правления – они его не могут поймать. По закону ТСЖ – не коммерческая организация. Никто в прибыли не заинтересован, поэтому никому ничего не надо.
Как правило, ТСЖ а Первоуральске – это один, два или три многоквартирных дома. Своей диспетчерской службы ТСЖ создать на такой материальной базе не сможет. Если у вас в подъезде что-то сломалось, то правление ТСЖ – это только передаточное звено.
Кто-то просто будет искать слесарей на стороне. У управляшки слесаря на зарплате, ТСЖ будет искать слесарей по договору-подряда. Это, как правило, дороже. Потому что разовая работа специалиста всегда в разы дороже, чем постоянная.
Впрочем, долго говорить на эту тему нет смысла. ТСЖ – безруко почти во всем. Но коммунальным ловкачам ТСЖ – большое подспорье. Особенных успехов в этой области достиг некто Антон Кропотин. Он организовал ТСЖ «Наш дом». Но какой ему прок с одного ТСЖ? Поэтому он зарегистрировал управляющую компанию (УК) ООО «Наш дом».
И вот уже Кропотин из ТСЖ заключает договор с Кропотиным из УК на обслуживание домов. Демократически избранный Антон Кропотин отдает деньги коммерсанту Антону Кропотину на законных основаниях.
А какая выгода ТСЖ Кропотина от УК Кропотина. Поначалу у УК даже диспетчерской не было. Потом появилась, но штат обслуживаемого персонала – мизерный. До недавнего времени даже копеечного сайта, который должен быть по закону у ООО «Наш дом» не было.
Кропотина даже сайт заставляли делать через суд.
При этом УК ООО «Наш дом» постоянно копила долги поставщикам энергоресурсов. Даже уголовное дело было заведено о том, что «кто-то из руководителей ООО «Наш дом» мог присваивать чужие деньги.
В Первоуральске за это осуждены несколько директоров УК. Двое получили реальные сроки, одна отсидев, вернулась и продолжила заниматься тем же что раньше.
Зато собственное благосостояние Кропотина растёт. Выгодное это дело – демократия в сфере ЖКХ.
Анатолий Гусев